Estimation théorique
Rue du Montay,38230 Tignieu Jameyzieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Montay,38230-Tignieu Jameyzieu indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 51 | RUE DU MONTAY | 3 | 52 | 335 | 370000€ | 7115€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DU TISSAGE | 5 | 118 | 800 | 381500€ | 3233€ |
2020-10-28 | 39 | RUE DE BOURGOIN | 3 | 54 | 566 | 242000€ | 4481€ |
2022-09-07 | 39 | RUE DE BOURGOIN | 3 | 54 | 566 | 255000€ | 4722€ |
2022-08-01 | 53 | RUE DU MONTAY | 4 | 84 | 1040 | 1000000€ | 11905€ |
2019-12-19 | 35 | RUE DU TISSAGE | 4 | 90 | 800 | 287700€ | 3197€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DU TISSAGE | 4 | 101 | 500 | 301000€ | 2980€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU TISSAGE | 3 | 64 | 494 | 480000€ | 7500€ |
2021-11-26 | 46 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 140 | 410 | 228000€ | 1629€ |
2020-12-23 | 33 | RUE DU MONTAY | 6 | 109 | 1125 | 300000€ | 2752€ |
2022-06-15 | 3 | CHE DE PASSIEU | 3 | 70 | 595 | 190000€ | 2714€ |
2021-04-27 | 23 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 110 | 280 | 267000€ | 2427€ |
2020-11-24 | 10 | CHE DE BARENS | 6 | 165 | 615 | 428000€ | 2594€ |
2022-11-22 | 29 | RUE DU MONTAY | 5 | 105 | 326 | 333000€ | 3171€ |
2019-09-20 | 62 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 96 | 457 | 290000€ | 3021€ |
2019-09-04 | 45 | LOT LETRAT | 6 | 115 | 622 | 268600€ | 2336€ |
2020-12-17 | 13 | CHE DE PASSIEU | 4 | 64 | 509 | 245000€ | 3828€ |
2020-11-27 | 13 | CHE DE PASSIEU | 4 | 64 | 509 | 400000€ | 6250€ |
2022-02-28 | 26 | RUE DE BOURGOIN | 6 | 150 | 367 | 40000€ | 267€ |
2019-10-30 | 15 | LOT LETRAT | 5 | 86 | 600 | 280900€ | 3266€ |
2023-01-16 | 63 | RUE DE BOURGOIN | 6 | 117 | 370 | 500000€ | 4274€ |
2019-07-24 | 40 | RUE DU MONTAY | 5 | 100 | 535 | 290000€ | 2900€ |
2019-05-27 | 16 | LOT LETRAT | 4 | 76 | 666 | 205000€ | 2697€ |
2019-11-08 | 68 | RUE DE BOURGOIN | 3 | 64 | 610 | 200340€ | 3130€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DU REGARD DOUX | 2 | 60 | 204 | 144450€ | 2408€ |
2021-05-10 | 16 | CHE DE PASSIEU | 5 | 78 | 547 | 155900€ | 1999€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 86 | 156 | 90000€ | 1047€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 125 | 474 | 454600€ | 3637€ |
2021-04-02 | 4 | CHE DE PASSIEU | 6 | 124 | 858 | 451200€ | 3639€ |
2022-04-27 | 25 | CHE DE PASSIEU | 5 | 105 | 837 | 357830€ | 3408€ |
2022-05-04 | 72 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 70 | 678 | 225000€ | 3214€ |
2021-09-28 | 8 | LOT LETRAT | 4 | 95 | 1089 | 321600€ | 3385€ |
2023-01-20 | 39 | LOT LETRAT | 4 | 87 | 671 | 339200€ | 3899€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DU GAMBAUD | 4 | 135 | 232 | 414000€ | 3067€ |
2022-05-04 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 106 | 804 | 210000€ | 1981€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DU GAMBAUD | 3 | 90 | 213 | 256000€ | 2844€ |
2019-07-18 | 22 | CHE DE BARENS | 4 | 131 | 1031 | 340000€ | 2595€ |
2021-03-01 | 17 | CHE DE BARENS | 5 | 81 | 995 | 280000€ | 3457€ |
2022-09-13 | 37 | CHE DE PASSIEU | 5 | 99 | 808 | 388000€ | 3919€ |
2022-06-21 | 37 | CHE DE PASSIEU | 5 | 99 | 0 | 420000€ | 4242€ |
2020-10-30 | 1 | ALL DE PASSIEU | 4 | 135 | 723 | 425000€ | 3148€ |
2020-10-20 | 30 | LOT LETRAT | 4 | 66 | 640 | 191300€ | 2898€ |
2019-09-30 | 20 | RUE DE BOURGOIN | 3 | 60 | 0 | 157000€ | 2617€ |
2023-03-08 | 2 | RUE DU REPOS | 3 | 80 | 154 | 475000€ | 5938€ |
2022-01-07 | 2 | RES BELLEVUE | 4 | 88 | 805 | 330300€ | 3753€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DE L EGLISE | 6 | 210 | 272 | 310000€ | 1476€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DU PUITS | 2 | 60 | 255 | 110000€ | 1833€ |
2021-04-15 | 11 | RUE DU GAMBAUD | 5 | 110 | 95 | 277000€ | 2518€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU PUITS | 2 | 50 | 372 | 115000€ | 2300€ |
2021-11-09 | 25 | CHE DE BARENS | 4 | 96 | 551 | 337000€ | 3510€ |
2022-04-22 | 23 | RUE DE L EGLISE | 6 | 152 | 750 | 1200000€ | 7895€ |
2022-06-15 | 33 | RUE DE LA RIVIERE | 1 | 49 | 343 | 295000€ | 6020€ |
2019-09-18 | 79 | RUE DE BOURGOIN | 3 | 66 | 864 | 180000€ | 2727€ |
2020-09-11 | 3 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 767 | 310390€ | 3233€ |
2021-05-20 | 32 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 82 | 598 | 280000€ | 3415€ |
2019-09-27 | 1 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 99 | 771 | 307700€ | 3108€ |
2020-06-10 | 20 | RUE DU REPOS | 7 | 176 | 825 | 261000€ | 1483€ |
2020-06-04 | 32 | RUE DE L EGLISE | 5 | 92 | 533 | 270000€ | 2935€ |
2019-10-25 | 28 | RUE DU GAMBAUD | 4 | 78 | 1041 | 365000€ | 4679€ |
2021-07-30 | 29 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 116 | 500 | 361930€ | 3120€ |
2022-11-29 | 25 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 114 | 705 | 440500€ | 3864€ |
2021-07-29 | 31 | RUE DE L EGLISE | 4 | 107 | 772 | 245000€ | 2290€ |
2022-12-22 | 35 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 0 | 358000€ | 3653€ |
2021-09-27 | 40 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 113 | 668 | 352500€ | 3119€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DU REPOS | 6 | 113 | 694 | 381600€ | 3377€ |
2019-10-04 | 85 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 81 | 356 | 234570€ | 2896€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DU GAMBAUD | 5 | 146 | 945 | 493700€ | 3382€ |
2019-08-20 | 22 | RUE DU REPOS | 4 | 84 | 311 | 238000€ | 2833€ |
2019-10-17 | 86 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 127 | 922 | 351000€ | 2764€ |
2020-02-05 | 42 | RUE DE L EGLISE | 5 | 132 | 0 | 251700€ | 1907€ |
2022-06-03 | 10 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 75 | 457 | 288800€ | 3851€ |
2020-08-06 | 48 | RUE DE L EGLISE | 3 | 54 | 377 | 202500€ | 3750€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DE LA POULINIERE | 4 | 95 | 959 | 425600€ | 4480€ |
2022-09-23 | 89 | RUE DE BOURGOIN | 4 | 100 | 373 | 375000€ | 3750€ |
2019-05-24 | 4 | IMP DES SAULES | 5 | 138 | 900 | 402400€ | 2916€ |
2020-07-31 | 50 | RUE DE L EGLISE | 5 | 96 | 0 | 240000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 38 | RUE DU GAMBAUD | 2 | 59 | 282 | 95000€ | 1610€ |
2020-09-16 | 5 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 85 | 471 | 313840€ | 3692€ |
2022-01-10 | 38 | RUE DU GAMBAUD | 4 | 71 | 209 | 243800€ | 3434€ |
2021-08-26 | 6 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 90 | 434 | 294700€ | 3274€ |
2021-06-01 | 1 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 132 | 1007 | 375200€ | 2842€ |
2020-05-29 | 2 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 81 | 250 | 259000€ | 3198€ |
2021-05-12 | 2 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 81 | 250 | 300000€ | 3704€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE LA POULINIERE | 4 | 147 | 830 | 422500€ | 2874€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE LA POULINIERE | 6 | 110 | 818 | 333800€ | 3035€ |
2020-12-18 | 37 | RUE DU RONGY | 5 | 120 | 968 | 433500€ | 3613€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DU REPOS | 6 | 109 | 593 | 336200€ | 3084€ |
2021-03-24 | 2 | CHE DU VIGNON | 4 | 84 | 154 | 222000€ | 2643€ |
2021-02-15 | 4 | CHE DU VIGNON | 3 | 67 | 165 | 215200€ | 3212€ |
2020-02-28 | 28 | RUE DU REPOS | 4 | 106 | 512 | 350000€ | 3302€ |
2022-10-03 | 35 | RUE DU RONGY | 6 | 147 | 975 | 540200€ | 3675€ |
2019-05-15 | 4 | CHE DU VIGNON | 4 | 88 | 172 | 180000€ | 2045€ |
2019-08-06 | 5 | IMP DES SABLES | 5 | 116 | 1449 | 475000€ | 4095€ |
2020-07-27 | 3 | ALL DU RU | 4 | 118 | 757 | 360600€ | 3056€ |
2020-05-20 | 8 | CHE DU VIGNON | 4 | 96 | 770 | 325000€ | 3385€ |
2022-05-24 | 8 | CHE DU VIGNON | 4 | 96 | 770 | 419950€ | 4374€ |
2019-05-15 | 33 | LOT DU MONT OUEST | 5 | 91 | 722 | 160000€ | 1758€ |
2020-04-24 | 6 | CHE DU VIGNON | 4 | 102 | 520 | 345000€ | 3382€ |
2022-03-17 | 56 | RUE DE L EGLISE | 3 | 77 | 185 | 251820€ | 3270€ |
2021-09-30 | 40 | RUE DU GAMBAUD | 5 | 151 | 694 | 207000€ | 1371€ |
2022-04-22 | 3 | IMP DES VIGNES | 4 | 92 | 557 | 502300€ | 5460€ |
2020-12-23 | 1 | ALL DES FLORENTINES | 5 | 96 | 389 | 292000€ | 3042€ |
2020-11-17 | 14 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 79 | 165 | 278600€ | 3527€ |
2022-07-18 | 3 | ALL DES FLORENTINES | 4 | 96 | 361 | 345700€ | 3601€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DE LA LECHERE | 5 | 100 | 487 | 150000€ | 1500€ |
2020-04-27 | 4 | ALL DES FLORENTINES | 4 | 96 | 361 | 279850€ | 2915€ |
2023-06-30 | 4 | ALL DES FLORENTINES | 4 | 96 | 361 | 321530€ | 3349€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DE LA LECHERE | 3 | 56 | 441 | 170000€ | 3036€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DE LA LECHERE | 3 | 56 | 0 | 275000€ | 4911€ |
2019-06-26 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 92 | 377 | 257400€ | 2798€ |
2021-04-15 | 15 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 90 | 127 | 301000€ | 3344€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DE LA LECHERE | 4 | 83 | 1003 | 430000€ | 5181€ |
2019-07-16 | 1 | RUE DES ARDENNES | 5 | 200 | 844 | 286500€ | 1433€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DES ARDENNES | 5 | 200 | 844 | 437000€ | 2185€ |
2020-06-30 | 1 | LOT DE CHATENAY | 6 | 108 | 845 | 264000€ | 2444€ |
2021-06-30 | 84 | LOT DU MONT OUEST | 5 | 89 | 854 | 274100€ | 3080€ |
2021-04-28 | 89 | LOT DU MONT OUEST | 4 | 98 | 775 | 307500€ | 3138€ |
2021-10-26 | 5 | CHE DU LIEVRE | 4 | 99 | 600 | 378000€ | 3818€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DES ARDENNES | 2 | 51 | 505 | 243000€ | 4765€ |
2022-05-30 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 4 | 94 | 663 | 380000€ | 4043€ |
2021-10-27 | 69 | AV DU GRAND PARADIS | 7 | 155 | 1040 | 325000€ | 2097€ |
2020-06-23 | 7 | CHE DE VAVRES | 4 | 90 | 519 | 288750€ | 3208€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DES ARDENNES | 5 | 122 | 1049 | 367000€ | 3008€ |
2020-03-06 | 5 | CHE DE VAVRES | 3 | 77 | 306 | 249500€ | 3240€ |
2022-03-15 | 87 | LOT DU MONT OUEST | 4 | 68 | 846 | 348700€ | 5128€ |
2022-02-18 | 36 | RUE DE LA BOURBRE | 4 | 81 | 843 | 340300€ | 4201€ |
2020-10-15 | 3 | CHE DE VERCOUVET | 5 | 138 | 322 | 451000€ | 3268€ |
2019-05-21 | 60 | IMP LES BAUGES | 4 | 87 | 1013 | 209000€ | 2402€ |
2022-10-07 | 43 | RUE DE LA BOURBRE | 6 | 85 | 1169 | 255000€ | 3000€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DES CHARMES | 4 | 97 | 415 | 346000€ | 3567€ |
2021-06-19 | 1 | CHE DES MARCHES | 4 | 75 | 0 | 413000€ | 5507€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DES CHARMES | 4 | 94 | 271 | 379557€ | 4038€ |
2020-05-29 | 71 | IMP DU VERCORS | 6 | 96 | 993 | 299000€ | 3115€ |
2021-03-03 | 48 | RUE DE LA BOURBRE | 5 | 112 | 1206 | 457000€ | 4080€ |
2021-08-26 | 22 | RUE DES ARDENNES | 5 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2023-06-05 | 45 | IMP TARENTAISE | 4 | 96 | 932 | 332000€ | 3458€ |
2021-08-26 | 53 | IMP LES BAUGES | 4 | 85 | 915 | 310500€ | 3653€ |
2021-12-30 | 26 | CHE DE L ERMITE | 4 | 96 | 0 | 330000€ | 3438€ |
2021-07-12 | 20 | CHE DE L ERMITE | 4 | 88 | 500 | 349900€ | 3976€ |
2022-08-31 | 73 | IMP DU VERCORS | 4 | 75 | 882 | 374900€ | 4999€ |
2021-10-14 | 17 | IMP LES CEVENNES | 6 | 104 | 845 | 333000€ | 3202€ |
2021-07-07 | 5 | IMP DU CLOS JOLI | 7 | 103 | 809 | 310000€ | 3010€ |
2022-12-09 | 23 | CHE DE L ERMITE | 4 | 101 | 566 | 380000€ | 3762€ |
2023-06-30 | 78 | IMP DES ECRINS | 5 | 90 | 877 | 389000€ | 4322€ |
2022-03-30 | 48 | CHE DE L ERMITE | 5 | 136 | 0 | 210000€ | 1544€ |
2020-10-26 | 8 | IMP DU CLOS JOLI | 4 | 116 | 801 | 312000€ | 2690€ |
2021-08-03 | 5 | IMP DES IRIS | 5 | 120 | 825 | 321150€ | 2676€ |
2021-07-19 | 7 | RUE GAILLY DE TAURINES | 4 | 90 | 619 | 350000€ | 3889€ |
2021-01-27 | 1 | IMP DU CLOS JOLI | 4 | 77 | 802 | 320000€ | 4156€ |
2022-09-02 | 42 | IMP DES SEPT ILES | 5 | 95 | 991 | 464000€ | 4884€ |